Serviços e Atuação

O grande diferencial da Imper USA em parceria com a Faccin Investments são os serviços de assessoria oferecidos ao cliente, desde a pré-aquisição do imóvel até posterior venda do mesmo. A idéia não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao investidor todo o suporte necessário: antes, durante e depois. Veja o que podemos oferecer a você.

Assessoria Legal

  • Gestão empresarial (abertura de empresa e conta bancária nos EUA) com a finalidade de evitar o Estate Tax.
  • Suporte de advogados com larga experiência no segmento em todo processo (negociação, compra e manutenção).

Assessoria Estratégica

  • Identificação das necessidades do investidor.
  • Ajuda e suporte na escolha do investimento.
  • Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos.
  • Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região.
  • Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda.

Assessoria Fiscal

  • Informação dos tipos de empréstimos disponíveis no mercado americano para o estrangeiro, pontuando vantagens e desvantagens de cada um.
  • Estudo da viabilidade de abertura de empresa para eficiência no pagamento de taxas e/ou impostos nos Estados Unidos.
  • Abertura de conta junto aos bancos locais, caso necessário.
  • Esclarecimentos de leis e procedimentos do processo fiscal norte-americano.
  • Suporte e acompanhamento na oficialização da compra, Closing Costs, mais conhecido como assinatura do contrato entre comprador e vendedor.
  • Elaboração do imposto de renda nos Estados Unidos.

Assessoria Financeira

  • Envio de relatórios financeiros pós-compra informando a valorização do imóvel ou com as últimas unidades similares vendidas.
  • Estimar todos custos assim como o retorno do investimento em um determinado período de tempo.
  • Análise de retorno do risco.

Assessoria Pessoal

  • Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente, como: limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc.
  • Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas ou melhorias do imóvel.

Forma de Atuação

1. Identificar as necessidades do comprador.
2. Seleção das melhores oportunidades de investimento.
3. Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do investimento (tipo e região).
4. Caso se aplique, acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA.
5. Estudo da viabilidade de abertura de empresa em território americano (conforme as necessidades do comprador).
6. Assessoria fiscal e contábil na abertura da empresa, caso aplicável.
7. Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos disponíveis na instituição bancária norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um.
8. Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas.
9. Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido.
10. Suporte no processo de compra, venda e assinatura do contrato.
11. Supervisão no processo de reformas e melhorias em caso de uma posterior venda.
12. Elaboração e envio do imposto de renda perante o governo norteamericano.
13. Envio de relatórios financeiros, mostrando as últimas unidades similares vendidas bem a atual situação do mercado imobiliário na região.
14. Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.)
15. Pós-venda: acompanhamento fiscal, contábil e transferência de fundos.
ACESSO RÁPIDO
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Compramos uma casa em Key Biscayne-FL em 2009 utilizando todo a experiência e seguindo as recomendações da Faccin Investments. Hoje em dia, Julho de 2010, nossa casa já sofreu uma valorização de quase 25%. Como nosso amigo, Cassio Faccin nos falava e enfatizava todos os dias: Para fazer um bom investimento é necessario fazer uma excelente compra! Grato a todos e até breve.
Julio F.
Gostaria de aproveitar a oportunidade em agradecer a Faccin Investments pelo excelente suporte e assessoria prestado no processo de compra da nossa casa em Coral Gables-FL. Desde a visita personalizada no Brasil, opinião sobre as melhores regiões, levando em consideração nossas prioridades familiares, abertura de conta, obtenção de empréstimo junto a bancos norteamericanos, seleção dos melhores imóveis, envio de relatórios, análises por metragem, preços vendidos de unidades similares, negociação até finalmente a compra. Ficamos surpresos com a simplicidade e rapidez do processo como um todo. Obrigado a todos e especialmente ao Cassio Faccin, pela disponibilidade e paciência em nos ajudar.
Marcos G.



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